Dohoda, ktorú trhové zdroje ocenili na približne 40 milióna eurTým sa upevňuje prítomnosť malorskej banky na mieste, ktoré sa v rámci jej rastového plánu považuje za strategické. Tento krok sa v sektore interpretuje ako ďalší dôkaz obnoveného záujem investorov podľa kvalitné kancelárske priestory na výborných miestach v rokoch nasledujúcich po pandémii.
Kultová budova v srdci Diagonálnej triedy
Budova, ktorú získala Banca March, je unikátna budova postavená v roku 1965 Podľa projektu architekta Raúla de Miguela Rivera je vďaka svojmu výraznému charakteru veľmi rozpoznateľným prvkom v barcelonskej panoráme mesta. čierna sklenená fasáda, čo ho odlišuje od susedných budov a dodáva mu v rámci diagonály veľmi špecifický charakter.
Architektonickú hodnotu nehnuteľnosti umocňuje prítomnosť 42 smaltovaných panelov od umelca Carlesa Madirolasa Casarta, maliar, rytec a keramik, ktorému bola v roku 1951 udelená Národná cena. Tieto nástenné maľby predstavujú stvorenie sveta a tri formy života – rastlinnú, živočíšnu a ľudskú – a prinášajú do kancelárskych budov v tejto časti mesta nezvyčajný umelecký prvok.
Nachádza sa v Najexkluzívnejšie obchodné a komerčné centrum BarcelonyNehnuteľnosť sa nachádza na časti Diagonal Avenue s vysokou koncentráciou profesionálnych kancelárií, sídiel spoločností a obchodov významných značiek. Táto poloha zodpovedá klientskemu profilu Banca March, ktorý sa zameriava na súkromné bankovníctvo, správu majetku a obchodné poradenské služby.
V nehnuteľnosti sa historicky nachádzali kancelárske priestory a v posledných rokoch patrila Alting Real Estate Groupktorá ho získala od poisťovne Zurich. Po jeho kúpe spoločnosť Alting vykonala príslušná reforma ktorá zmodernizovala zariadenia a pomohla zvýšiť hodnotu aktíva pred jeho predajom finančnej inštitúcii.
Charakteristika budovy a rozloženie priestoru
Nehnuteľnosť má celková plocha 6.186 XNUMX metrov štvorcovýchTáto konfigurácia, usporiadaná na 11 nadzemných poschodiach a 3 suterénoch, ponúka spoločnosti dostatok priestoru na štruktúrovanie jej rôznych obchodných liniek v Katalánsku s otvorenými kancelárskymi poschodiami, ktoré sa dajú prispôsobiť potrebám každej oblasti.
Podzemné úrovne budú sprístupnené. 18 parkovacích miest a rôzne technické oblasti, určené na podporu každodennej prevádzky obchodného centra a prevádzkových potrieb organizácie. Tento technický priestor je kľúčový pre integráciu interných služieb a technologického a logistického vybavenia.
V súčasnosti jeden Významná časť rastlín je prázdnaTo umožňuje prakticky na mieru prispôsobenie nehnuteľnosti štandardom Banca March. Budova si zachováva pôdorys na úrovni ulice. obchod prenajaté Reťazová reštaurácia La Tagliatella, ktorý bude pravdepodobne pokračovať vo svojej činnosti s využitím atraktívnosti okolia.
Kombinácia dostupného priestoru, súkromného parkovania a takejto charakteristickej fasády stavia nehnuteľnosť medzi Významná budova v rámci kancelárskych ponúk hotela DiagonalTento súbor prvkov bol jedným z určujúcich faktorov, ktoré viedli k tomu, aby si ho subjekt vybral ako sídlo svojho nového obchodného centra.
Poradenstvo ohľadom predajcu, ceny a transakcie
Nehnuteľnosť patrila doteraz Alting Real Estate Group, prepojená s rodinou Marcosovcov. Spoločnosť získala budovu z Zürichu za približne 25 miliónov eur a po vykonaní rozsiahla rehabilitácia, ho postúpila Banca March v transakcii, ktorej hodnota sa na trhu odhaduje na približne 40 miliónov.
Predaj je súčasťou stratégie repozitára aktív spoločnosti Alting, ktorá už dokončila aj ďalšie významné akvizície, ako napríklad ďalšia kancelárska a obchodná budova na Passeig de Gràcia číslo 110Týmto krokom realitná skupina realizuje kapitálový zisk vytvorený investíciou a následnou rekonštrukciou nehnuteľnosti na Diagonal Avenue.
Banca March sa zo svojej strany spoliehala na poradenstvo od konzultačnej firmy Jones Lang LaSalle (JLL)JLL, firma špecializujúca sa na investičné transakcie v oblasti spoločností a nehnuteľností. Zapojenie JLL bolo kľúčové pri štruktúrovaní transakcie, ktorá kombinuje kritériá vynikajúca lokalita, architektonická hodnota a potenciál pre firemné využitie.
Kúpa bola formalizovaná prostredníctvom priama dohoda medzi Banca March a Alting, v ktorom sa zohľadnil súčasný stav budovy aj nedávne modernizačné práce, ktoré zlepšili efektívnosť a konkurencieschopnosť aktíva na barcelonskom trhu s kancelárskymi priestormi.
Nové obchodné centrum a posilnená prítomnosť v Katalánsku
Banca March nainštaluje svoje nové obchodné centrum v Barcelones cieľom urobiť z nej hlavné sídlo spoločnosti v Katalánsku. Cieľom je spojiť v budove rôzne oblasti činnosti spojené s regiónom, posilniť vnútornú koordináciu a blízkosť k miestnym klientom.
Banka zdôraznila, že táto operácia potvrdzuje svoj záväzok voči Katalánskuúzemie, ktoré považuje za strategické v rámci svojej siete v Španielsku. Tento krok je súčasťou plánu trvalého rastu v segmentoch správy majetku, privátneho bankovníctva a korporátnych služieb, v ktorých si subjekt kladie za cieľ upevniť svoju úlohu národná referencia.
Organizačnú štruktúru subjektu v regióne vedie manažérsky tím s niekoľkými oblasťami špecializácie. Gregorio Moreno vedie bankovníctvo pre správu majetku v Katalánsku a AragónskuKým Alfredo Puerto riadi veľké spoločnosti v rovnakej geografickej oblasti. Pokiaľ ide o jeho časť, Marc Draper má na starosti komerčné a súkromné bankovníctvo v regióne Katalánsko-Levante.konfigurácia riadiaceho jadra so silnou územnou prítomnosťou.
Tento nový priestor na Diagonal Avenue umožní spojiť tieto tímy pod jednou strechou, čo uľahčí internú spoluprácu a návrh riešení na mieru pre... rodinné majetky, manažéri, spoločnosti a veľké korporácieOrganizácia verí, že viditeľnosť, ktorú ponúka takéto centrálne a reprezentatívne miesto, pomôže posilniť aj imidž jej značky v regióne.
Filozofia prémiových lokalít a špecializovaný bankový model
Kúpa budovy na adrese 431 bis na Diagonal Avenue je plne v súlade s Stratégia Banca March je sústrediť svoju činnosť v obchodných centrách nachádzajúcich sa v hlavných oblastiach.Subjekt už roky presadzuje model založený na reprezentatívnych fyzických sídlach, ktoré dopĺňajú jeho hodnotovú ponuku v oblasti privátneho bankovníctva a obchodného poradenstva.
Podľa banky majú tieto priestory za cieľ zlepšiť skúsenosti zákazníkov aj profesionálovPonúka moderné a pohodlné prostredie s vycibrenou estetikou. Kombinácia dizajnu, funkčnosti a symbolickej hodnoty je kľúčom k vytvoreniu rámca pre vzťahy, ktoré podporujú dlhodobú dôveru, čo je obzvlášť dôležité v sektore správy majetku.
Organizácia trvá na tom, že záväzok Prémiové lokality nie sú nezlučiteľné s digitalizácieCieľom je integrovať kancelárie na vysokej úrovni s robustnou technologickou ponukou, aby si klienti mohli kedykoľvek vybrať spôsob komunikácie, ktorý najlepšie vyhovuje ich potrebám, od osobnej interakcie až po digitálne kanály.
V tomto zmysle je barcelonská Diagonálna ulica vnímaná ako ideálne miesto: spája intenzívna obchodná a finančná aktivita so širokou škálou služieb, reštauráciami a obchodmi na vysokej úrovni, čím vytvára prostredie priaznivé pre rozvoj dlhodobých obchodných vzťahov.
Vyhlásenia a dlhodobá vízia subjektu
Generálny riaditeľ Banca March, José Luis AceaZdôraznil dôležitosť tejto akvizície pre plán banky. Podľa jeho názoru je získanie takejto jedinečnej nehnuteľnosti v srdci Barcelony významným krokom vpred. Preukazuje to pevný záväzok subjektu voči Katalánsku a zodpovedá obchodnému modelu založenému na špecializácii a excelentnosti v službách.
Spoločnosť Acea zdôraznila, že nové obchodné centrum na ulici Diagonal Umožní nám to ponúknuť zákazníkom špeciálne pripravený zážitokRiaditeľ zdôraznil, že cieľom inštitúcie je využiť potenciál barcelonského trhu, a to ako z hľadiska jeho ekonomickej váhy, tak aj schopnosti prilákať talenty a podnikateľské projekty, a to vďaka kombinácii ikonickej lokality s tímom profesionálov s rozsiahlymi skúsenosťami v oblasti privátneho bankovníctva a podnikového poradenstva.
Generálny riaditeľ tiež poznamenal, že Banca March smeruje k... oslava jeho prvého stého výročia v roku 2026Pripisuje to obozretnej politike riadenia a dlhodobej vízii. V tomto duchu argumentoval, že investície do vysokokvalitných fyzických zariadení sú súčasťou stratégie, ktorá spája tradíciu a modernosť, s... Technológia v službách klientov a bankárov nadobúdajú čoraz väčší význam v každodennom živote.
S krokmi, ako je ten na Diagonale, banka vyzerá Pokračovať v budovaní siete obchodných centier na kľúčových miestach španielskeho trhu, čím posilňuje svoju pozíciu na miestach ako Barcelona bez toho, aby stratila zo zreteľa svoju špecializáciu a záväzok k organickému a trvalo udržateľnému rastu.
Kúpa historickej budovy na adrese 431 bis na Diagonal Avenue stelesňuje niekoľko kľúčových princípov Banca March: Záväzok voči Katalánsku, zameranie sa na jedinečné aktíva v prvotriednych lokalitách a posilnenie modelu súkromného a firemného bankovníctvaVďaka budove s vysokou architektonickou hodnotou, veľkej rozlohe a privilegovanej polohe v jednej z ekonomických osí Barcelony si tento subjekt zabezpečuje obchodné centrum, ktoré má byť kľúčovým prvkom jeho budúcej expanzie na katalánskom trhu.
