Čoraz viac sa zaujíma o sporenie. Či už máte spoločnosť alebo ste jednotlivec, ušetrite záležitosti pre vás oboch. A jednou z možností, ktorú mnohí zvažujú, je prenájom. Ale, čo je on prenájom? Aké to má výhody? Ako sa to robí?
Ak máte záujem dozvedieť sa viac o tomto koncepte a jeho výhodách (ale aj nevýhodách), venujte pozornosť tomu, čo sme rozpracovali v tomto článku.
Čo je prenájom
Normálne, keď si spomeniete na slovo „prenájom“, prvé, čo vám napadne, je auto. A je to tak, že prenájom je definovaný ako zmluva, ktorou sa prenajíma osobný majetok (auto, motocykel, nákladné auto, počítač...) za účelom jeho užívania a potešenia zaplatením, namiesto plnej ceny tohto produktu, vopred stanovený poplatok.
Inými slovami, táto nehnuteľnosť je prenajatá, pretože nemôžete alebo nechcete zaplatiť jej plnú cenu a nechať si ju na nejaký čas prenajať.
Uveďme si príklad: Predstavte si, že máte firmu a nechcete míňať peniaze za počítač. Potrebujete to však, použite nájom na prenájom počítača na mesiac. Po uplynutí tejto doby, ak ju chcete naďalej používať, musíte znova zaplatiť; v opačnom prípade ho musíte vrátiť. Môžete si však prenajať aj iný počítač, ktorý je lepší ako ten predchádzajúci.
Cieľom je sprístupniť ľuďom a/alebo firmám tovar, ktorý chcú, ale nemôžu alebo nechcú kúpiť v plnej výške.
A prečo prenájom súvisí s autami? Na začiatku sa slovo a jeho využitie na prenájom začalo pri autách. Spoločnosti prenajímali autá, ktoré používali ich pracovníci tak, že nemuseli platiť celé auto, ale mesačnú splátku a po roku, dvoch či troch rokoch vozidlo vymenili za modernejšie ( čo, ak si kúpite auto, je komplikovanejšie na výrobu a nezískate toľko výhod).
Ako funguje leasing
Keď už viete, čo je prenájom, a predtým, než sa porozprávame o výhodách, ktoré táto prax ponúka, vysvetlíme vám, ako by to fungovalo.
Vychádzame z toho, že prenájom je niečo, čo môžu robiť firmy, ale aj jednotlivci. Tú ponúkajú súkromné spoločnosti, no svojim zákazníkom ju môžu poskytnúť aj banky a úverové inštitúcie. Dokonca aj výrobcovia týchto produktov.
Keď si vyberiete stranu, ktorá vám „dodá“ tovar alebo aktívum, uzavrie sa zmluva. Toto je zvyčajne dlhodobé, ale má aj dátum vypršania platnosti (alebo obnovenie, ak v ňom chcete pokračovať).
Táto zmluva stanovuje poplatok, ktorý sa bude musieť zaplatiť za používanie a využitie tohto hmotného alebo nehmotného majetku (napríklad programu), ale tiež jasne stanovuje, čo bude zahŕňať. V závislosti od toho, čo to je, to môže byť:
- Výdavky na údržbu. Tam, kde sa o ne nemusí starať ten, kto prenajíma, to robí spoločnosť, ktorá toto dobro ponúka. Inými slovami, predstavte si, že ide o auto, ktoré si prenajímate. A po mesiaci musíte vymeniť kolesá. No náklady na to by neplatil ten, kto auto používa, ale spoločnosť, ktorá si ho prenajala. Toto, ako aj iné problémy s údržbou, sú pokryté mesačným poplatkom a ten sa počas trvania zmluvy nezvyšuje.
- Asistenčná služba. Či už do auta, do počítača, do programu...
- Výber modelu. V tomto prípade je to viac zamerané na autá, pričom si samozrejme môžete vybrať model z tých, ktoré sú k dispozícii.
- Renovácia zmluvy. Pretože ak to pôjde dobre, a vy to nebudete chcieť po zmluve zmeniť, dá sa to predĺžiť na ďalšie obdobie.
Zmluva by mala odrážať všetko, to, čo sme videli predtým, ako aj presný (alebo presný) model, ktorý sa prenajíma, pevný mesačný poplatok a možné problémy alebo situácie, ktoré by mohli porušiť zmluvu alebo že by existovali sankcie (pre obe strany).
A po jej podpísaní môže spoločnosť alebo jednotlivec začať tento tovar využívať (pokiaľ nie je dohodnutý konkrétny deň alebo musí čakať na jeho odvoz).
Prenájom: výhody a nevýhody
So všetkým vyššie uvedeným ste možno získali predstavu o výhodách prenájmu. A má ich. Nemali by sme však zabúdať ani na to, že kde je dobro, je aj zlo.
Medzi výhody, ktoré ponúka, patrí:
- Daňové výhody. Pretože áno, viete, že poplatok za prenájom je oslobodený od dane. Žiadny záujem, žiadne vstupné. Ani žiadne veľké investície. Aj keď sú živnostníkmi alebo profesionálmi, môžu si odpočítať daň z príjmu za prenájom (pokiaľ je zrejmé, že vozidlo je súčasťou ich práce).
- Máte možnosti pre akýkoľvek rozpočet. Spoločnosti si uvedomujú, že nie vždy si môžu dovoliť najdrahší tovar, preto má ich katalóg väčšinou ponuky či tovar pre všetky rozpočty.
- Platí sa fixný poplatok. Čo, ako ste videli, zahŕňa náklady na údržbu. Poistiť sa navyše nemusíte (v prípade vozidla), ale už by bolo zahrnuté v nájomnom.
- Môžete sa dobre často meniť. Napríklad preto, že v zmluve je napísané, že model môžete zmeniť po čase, alebo keď zmluva skončí.
Naopak, problémy, s ktorými sa stretnete, budú:
- Neschopnosť prispôsobiť sa, keďže vám právne nepatrí, a preto na ňom nemôžete vykonať zmenu.
- Neexistuje žiadna regulácia prenájmu, takze kazda firma co to ponuka je za svojich podmienok.
- Na nájomnú zmluvu sa vyžaduje záruka. Nie vždy, ale môžu vyžadovať záruku na zabezpečenie odberu.
- Zmluvu nie je možné po formalizácii zrušiť. V prípade, že to musíte urobiť, bude pokuta.
- Údržba sa musí vždy vykonávať v dotovaných dielňach. a podľa času stanoveného spoločnosťou, ktorá ho prenajíma.
Teraz, keď viete, čo je prenájom a aké sú jeho výhody, ako aj nevýhody, musíte zvážiť myšlienku jeho používania s papierom, ceruzkou a kalkulačkou. Najlepšie je urobiť si kalkulácie a vedieť, či sa vám viac oplatí danú nehnuteľnosť z mesiaca na mesiac na nejaký čas prenajať alebo ju kúpiť a musieť vyčleniť mesačné peniaze na prípadnú údržbu alebo opravy. Aký máš na to názor?