Platenie daní Je to veľmi zložitá otázka pri výbere daní v ktorejkoľvek krajine, najmä pokiaľ ide o nové dane, pretože neexistuje úplná istota obyvateľstva, pokiaľ ide o dobré alebo zlé použitie tohto príjmu zo strany vlády. orgánmi.
Pravdou však je, že dane sú podstatnou súčasťou správy a rozpočtu každej krajiny, pretože práve z týchto zdrojov sa generuje množstvo verejných služieb, ktoré každý deň používame.
Jednou z daní, ktorá môže u občanov vyvolať najväčšie pochybnosti, je práve Daň z prevodu a kolkovné, pretože ide o komplexný hold, ktorý platí v španielskych zákonoch.
Toto je zložitá daň z toho dôvodu, že zodpovedá nielen za jeden druh dane, ale môže zahŕňať aj vymeranie až troch rôznych druhov daní, ktoré sa navzájom výrazne líšia.
Týmto spôsobom sa všeobecné použitie tohto zákona vzťahuje na tieto tri scenáre od základu, takže sa neskôr, v závislosti od zdaniteľnej udalosti, použije konkrétna daň, ktorá mu zodpovedá.
O čom je daň z dedičských prevodov a zdokumentovaných právnych aktov?
Táto daň sa uplatňuje v tých prípadoch, keď kúpiť si niečo dobréAko ojazdený dom alebo auto, alebo tiež keď ideme pred notárom spísať listinu.
Týmto spôsobom za účelom registrácie nehnuteľnosť v registri nehnuteľností, alebo aby sme v prípade automobilu zaregistrovali zmenu vlastníctva, sme požiadaní o vykonanie tejto dokumentácie predtým, ako uskutočníme platbu autonómnej komunite takzvaného „ITP / AJD“, známejšieho ako daň z dedičských prevodov a zdokumentované právne akty.
Jednoducho povedané, toto je daň, ktorá Bude sa uplatňovať na rôzne typy operácií ktoré súvisia s nákupom a predajom najrôznejších hmotných statkov, ako to zvyčajne býva pri kúpe domov alebo nehnuteľností. Rovnako je možné túto daň uplatniť pri zvýšení základného imania alebo tiež pri príprave notárskych zápisov.
Týmto spôsobom sa pri platení tejto dane dá interpretovať, že sa platí za právo a reguláciu transakčných procesov a dokumentácie pri výmenách tovaru vysokej hodnoty. Napríklad pri predaji domu by táto daň musela byť zaplatená za právo, ktoré nám je dané naložiť s týmto majetkom, aby sme dosiahli ekonomický príjem.
Kde sa uskutočňuje platba ITP / AJD?
Za účelom vykonania Platba dane z dedičských prevodov a zdokumentovaných právnych aktov, Musíte sa obrátiť na daňový úrad autonómnej oblasti, kde sa daň vyskytuje, a to v lehote asi 30 dní od uskutočnenia príslušnej transakcie alebo v rámci konania, ktoré oprávňuje na vydanie tejto dane.
Ako sa platí daň z ITP / AJD?
Byť schopný vykonať príslušnú platbu dane z dedičských prevodov a zdokumentovaných právnych aktov, je potrebné poskytnúť buď: Národný doklad totožnosti (DNI) alebo daňový identifikačný kód (CIF), ako aj prvé vyhotovenie a jednoduchú kópiu verejnej listiny a tiež originálny dokument zmluvy; Kópia tohto dokumentu sa bude vyžadovať aj v prípade, že predmetná operácia pozostáva zo súkromného dokumentu, týkajúceho sa úkonu, ktorým sa zmierňuje pôvod dane.
Aká je klasifikácia dane z dedičských prevodov a zdokumentovaných právnych aktov?
V tejto oblasti máme nasledujúce tri typy daní:
- Nákladné prevody majetku
- Zdokumentované právne akty
- Podnikové operácie.
Každá z nich zodpovedá konkrétnej zdaniteľnej udalosti, takže je dôležité vziať do úvahy charakteristiky a prvky, pri ktorých by sa jeden z týchto druhov daní mal uplatňovať.
Napríklad v prípade nepriaznivé dedičské prevody, Je to jedna z najbežnejších daní tejto klasifikácie, pretože k nej v zásade dochádza, keď osoba nadobudne určitý tovar, čo znamená príslušnú platobnú povinnosť voči osobe, ktorá tento tovar predala, to znamená, že táto daň zdaňuje všetky tie operácie, ktoré zahŕňajú prevod aktív medzi dvoma fyzickými osobami, napríklad scenáre, v ktorých sa uskutočňuje predaj nehnuteľností, alebo tiež v prípade vytvorenia užívacích zmlúv alebo lízingu.
Pre Podnikové operácie Máme samozrejme inú situáciu, pretože sa používajú pri ekonomickom riadení skupín alebo spoločností, ktorých účelom je riadenie používania a distribúcie kapitálu, ako je jeho zvyšovanie alebo znižovanie, ako aj fúzia a / alebo rozpustenie. spoločností.
konečne, zdokumentované právne akty pracujú pre listiny, notárske zápisnice a zmenky. Keď máme ústrednú predstavu o použití týchto spôsobov alebo druhov daní, potom sa môžeme hlbšie zaoberať každou z nich, aby sme mohli analyzovať charakteristiky a prvky, ktoré najlepšie definujú. a teda ako scenáre a okolnosti, za ktorých by sa mali použiť.
Nákladné prevody majetku
Nepriaznivé dedičské prevody, Ako sme už videli predtým, sú prítomné pri predaji nehnuteľností alebo pri zakladaní skutočných práv, prenájmoch atď., Obsahujú tri hlavné prvky, ktorými sú daňovník, základ dane a daňová kvóta.
Daňovník Je to osoba, v prospech ktorej sa ustanovuje skutočné právo, a okrem iných funkcií aj osoba, ktorá propaguje súbory domén alebo preslulosti.
Základ dane dane pozostáva zo skutočnej hodnoty prevádzaného majetku alebo z vytvoreného práva.
Daňovú kvótu možno rozdeliť do troch rôznych úrovní:
- 6% v prípade prevodu nehnuteľností alebo prevodu skutočných práv k tomuto majetku.
- 4% v prípade prevodu hnuteľného majetku a dobytka, ako aj príslušné ustanovenie skutočných práv k nim.
- 1% v prípade vytvorenia kolaterálnych práv, dôchodkov, dlhopisov, pôžičiek a postúpenia úverov.
Podnikové operácie
V tomto prípade je daňovým poplatníkom spoločnosť, s výnimkou prípadov zníženia a zániku kapitálu, v ktorých budú daňovým poplatníkom spoločníci. Daňový základ dane Bude určená podľa nasledujúcich charakteristík:
- Nominálna výška ústavy a zvýšenie základného imania plus emisné prirážky.
- V prípade oddelenia a zlúčenia bude základom kapitál novovytvoreného subjektu alebo zvýšenie kapitálu v absorbujúcej spoločnosti plus príslušné emisné prirážky.
- V prípade zníženia a vydania kapitálu sa základ určí podľa skutočnej hodnoty majetku a práv, ktoré boli dodané spoločníkom.
Tu bude sadzba dane vo všetkých prípadoch 0.5%.
Zdokumentované právne akty
Keď sa predkladá tento druh dane, ktorá, ako sme videli, je za listiny, zmenky, notárske úkony a svedectvá atď. Daňovníkom tejto dane bude nadobúdateľ majetku alebo práva na notárske dokumenty.
Daňový základ dane zvyčajne to bude deklarovaná hodnota v prípade prvých kópií verejných listín, ktorých predmetom je množstvo alebo hodnotná vec. V prípade zmeniek bude základom dane čerpaná suma, zatiaľ čo v preventívnych anotáciách to bude hodnota zaručeného, zverejneného alebo ustanoveného práva.
konečne, daňová kvóta sa rozdelí na dva druhy daní, čo pri prvých kópiách listín a notárskych úkonov bude 0.5%, ale v prípade zmeniek sa sadzba dane určí prostredníctvom kolkovaných účinkov, podľa stupnice stanovenej zákonom.
Závery
Niet pochýb o tom, že vo svete podnikania a predaja nehnuteľností rôzneho druhu je nielen vhodné, ale aj prioritné mať presné právne a právne informácie, ktoré nám poskytujú istotu aj bezpečnosť, o rôznych procesy transakcií, ktoré môžeme vykonať nadobúdať alebo predávať nehnuteľnosti, ako aj pri generovaní dokumentácie, ktorá podporuje každý z týchto postupov.
Daň z prevodu a zdokumentované právne akty Zahŕňa širokú zákonnú rezervu pre vládu, aby mohla legálne uznať naše nákupy, správu kapitálu alebo generovanie listín a notárskych dokumentov.
Ak túto daň nezaplatíme, vystavujeme sa veľkému riziku, že sa dostaneme k veľmi nákladným sankciám, ktoré by boli v konečnom dôsledku oveľa nákladnejšie ako to, čo by nás stálo najatie právnika, ktorý by nám pomohol s riadnym procesom a zaplatením záložného práva. Z tohto dôvodu sa tiež odporúča požiadať o odbornú službu, pokiaľ ide o právne podrobnosti týkajúce sa splnenia tejto povinnosti, pretože nám nakoniec prinesie viacnásobné a veľké výhody, ako napríklad zabránenie budúcim pokutám a poskytnutie istoty v súvislosti s majetkom. a správu kapitálu, ktorú vykonávame.